Beschreibung
Ein historischer Vierseitenhof mit Haupthaus und Nebengebäuden wird nach und nach saniert und ausgebaut. In 2. Abschnitt der Sanierung sind in einem Gebäudeteil 3 neue moderne Wohnungen entstanden. Alle 3 Wohnungen erstrecken sich über je 2 Etagen, haben jeweils einen eigenen Eingang und einen eigenen Gartenanteil.
Heute darf ich Ihnen eine dieser Wohnungen zur Miete anbieten: Sie hat 137 m² plus ca 26 m² Terrasse = 150 m² Wohnfläche.
Sie treten direkt von der Eingangstür in den unteren Wohnbereich ein. Hier finden Sie: mehr als 50 m² in einem Raum, die Treppe als Raumteiler - 4 m hohe Decken. Dazu im Erdgeschoss: Gäste WC, Eltern Schlafzimmer, Ankleide und großes Bad mit Dusche und Wanne, HWR,
Licht fällt von großen Fenstertür-Elementen herein. Im Erdgeschoss ist es sehr großzügig und einzigartig.
Für die Traumküche ihrer Wahl haben wir genug Raum gelassen.
Die Treppe (geschlossen) führt Sie in das Obergeschoss mit zum Teil sichtbaren Balken und Ständern,: Hier ist eine große von Dachfenstern beschienene Galerie, 2 Kinderzimmer und ein weiteres Duschbad.
Im Obergeschoss sind da: Dusch - Bad mit Fenster, Elter n- Schlafzimmer, 2. Zimmer (als Ankleide oder Arbeitszimmer), und ein Gäste- oder Kinderzimmer.
Ideal geeignet ist der Schnitt für eine Familie mit 2 Kindern oder einem Paar, wo jeder ein Arbeitszimmer braucht.
Der große und helle Innenhof wird mit der Zeit noch gestaltet. Im Moment ist noch das eine oder andere im Werden.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden - da können Sie sich Ihre Traumküche gestalten. Der Garten wird noch angelegt.
Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder wird in noch unsanierten Trakt gegenüber entstehen.
Geparkt werden kann im Moment im Innenhof, Nach Fertigstellung des Traktes werden am Hofrand Einstellplätze für die Wohnungen entstehen.
Bis zur Fertigstellung der Außenanlagen, vor allem des Gartens kann die Miete gemindert werden.
Ausstattung
Das Gebäude ist von Grund auf saniert, neues Dach, bestens isoliert, neue Fenster, Türen, neue Elektroleitungen, Fußbodenheizung und Wandheizung: das Wohnklima ist einem Neubau vergleichbar.
Die Fassaden außen sind wo weit wie möglich erhalten: z. T. Fachwerk, ansonsten robuste Klinker.
Alle Decken und Wände sind mit Feingipsputz belegt und weiß gestrichen, die Böden in den Wohnräumen sind mit Vinylparkett in Eichefarbton ausgelegt, Alle Innentüren weiß, die Fenster innen weiß und außen in anthrazit.
Die Bäder sind mit großformatigen Fliesen in moderner Optik belegt, Im Bad im Erdgeschoss ist eine große Wanne, sehr große bodengleiche Dusche, Doppelwaschbecken, wandhängendes WC verbaut.
Das Bad im OG Dusche, wandhängendes WC, Waschtisch.
Der Anschluss für die Waschmaschine ist im HWR, der auch gleichzeitig Technikraum ist.
Die Wohnung wird mit Umweltenergie aus einer Luftwärme-Pumpe in Kombination mit einer PV Anlage beheizt,.
Der Garten wird in Kürze angelegt. Die Pflege des Garten obliegt dem Mieter.
Andere Informationen
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist CENTURY21 Prange Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich vom (Eigentümer oder Vermieter übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch CENTURY 21 Prange Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
