Beschreibung
Dieses moderne und attraktive Einfamilienhaus wurde 1991 erstellt und verfügt über Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Der Architekt hat seinerzeit die Möglichkeiten des Bauens am Hang geschickt genutzt, daher gibt es Wohnräume in allen 3 Etagen, dazu jeweils auf der Südwestseite "Plätze in der Sonne": eine Loggia im Dachgeschoss, eine Terrasse im Erdgeschoss und eine Terrasse im Untergeschoss.
Das Haus verfügt über einen gemauerten Keller, das eigentliche Haus ist eine Holzrahmenkonstruktion für Erd- und Dachgeschoss. Das Satteldach ist mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen eingedeckt, die Giebel sind mit Schiefer verkleidet, ebenso die sichtbaren Leimbinder der Konstruktion im Bereich der Loggia. Die Fassade im Erdgeschoss besteht aus einer Klinkerfassade. In Kombination mit den dunkel gehaltenen Holz-Fenster-Elementen wirkt die Ansicht des Haus zeitlos und wertbeständig, so wie es sein sollte.
Links vom Haus schließt sich ein Doppelcarport mit einem Abstellraum an, der die Holzkonstruktion des Hauses aufnimmt und geschickt fortführt.
Sie betreten das Haus in einer offenen, sehr gefälligen Diele. Optisch beeindruckt die gewendelte Massivholztreppe. Von der Diele aus haben Sie bereits die Blickachse durch das Wohnzimmer über die Terrasse bis in den Garten. Die geschlossene Küche hat einen Frühstücksplatz Eine Öffnung zum Wohnzimmer wäre problemlos möglich, wenn gewünscht.
Auf dieser Etage gibt es ein Arbeits- oder Gästezimmer, einen Abstellraum, die Küche und das Wohnzimmer mit Essplatz und Kaminecke. Eine Treppe hoch finden Sie Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad.
Das Untergeschoss hat auch einen separaten Zugang von der Straße: sehr praktisch zur Einrichtung einer Einliegerwohnung oder als Bereich für die älteren Kinder. Zwei der Räume werden zum Wohnen genutzt, es gibt auch eine zweiflügelige Stupltür zur unteren Terrasse. Dazu kommen Bad, Flur und Treppenhaus. Ein großer Raum ist für Heizung, Wäsche und zum Abstellen da. Die Heizungsanlage ist ein Jahr alt.
Der Garten ist pflegeleicht, und die Terrassen sind geschickt gegliedert. Auf der Westseite des Grundstücks beginnt das Feld am Gartenzaun, so dass Sie individuell durch den Schnitt der Bäume festlegen können, wie viel Sonne Sie im Garten haben wollen.
Diese Immobilie ist ein echtes Zuhause für eine Familie jeden Alters. Mit frischer Farbe und ein paar Einrichtungsideen ist das Haus sehr wandelbar und doch zeitlos schön.
Ausstattung
Im Erdgeschoss liegt Fußbodenheizung, kombiniert mit weißen, diagonal verlegten Bodenfliesen. Die Wände sind überwiegend schlicht weiß gestrichen, im Bereich der Deckenränder gibt es dezente Stuckleisten, Das ist zeitlos, sieht großzügig aus und lässt für Ihre Einrichtung alle Möglichkeiten. Der Kaminofen versprüht wohlige, kuschelige Wärme.
Zwei zweiflügelige, bodentiefe Fenster zur Terrasse holen das Sonnenlicht und das Gartenambiente ins Haus. Die sehr große Terrasse ist mit rotbunten Bodenfliesen passend zum Klinker belegt. Eine große Markise ist bei Bedarf elektrisch ausfahrbar.
Im Dachgeschoss finden wir dunkle Teppichauslegeware in Kombination mit weißen Wänden. Das Schlafzimmer hat große Fenster nach Süden und Zugang zu der Loggia. Das Bad ist modern gestaltet, weiße Boden und weiße Wandfliesen deckenhoch mit dezenter Bordüre. Dazu weiße Objekte, Eckbadewanne. Dusche mit Duschkabine, ein Spiegel in XXL, eine gemauerte Ablage für Ihre Utensilien sowie Waschtisch und wandhängendes WC.
Im Untergeschoss sind die Wohnräume ebenfalls mit Teppichauslegeware versehen. Eine zweiflügelige Tür ermöglicht den Zugang zur unteren Terrasse. Alternativ kann der Flur zur Nebeneingangstür genutzt werden. Von dem Flur geht es auch ins Badezimmer mit Tageslicht, deckenhoch gefliest, Duschkabine, WC und Waschtisch in ansprechender Sanitärfarbe Manhattan.
Andere Informationen
Für Sie als Käufer:in fällt keine Maklerprovision an.
Neugierig geworden?
Senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Name, Adresse, Mail, ggf Telefon, dann erhalten Sie das vollständige Expose und gerne auch weitere Details. Es gibt gleich 2 Touren in 3 D die wir dann auch versenden. Besichtigung natürlich auch möglich!
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Wittmar am Südhang der Asse und dort in einer bevorzugten Wohnlage am Ende einer Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Eine herrliche Lage mit wunderbarer Fernsicht auf den Harz!
Wittmar ist ein kleiner Ort mit rund 1100 Einwohnern und entsprechender Infrastruktur. Es gibt eine Kindertagesstätte, eine Kirchengemeinde, einen Bäcker, ein weithin bekanntes Café, einen Pizzabäcker und einen Kiosk. Einige Handwerksbetriebe und Selbstständige runden das Dorfgeschehen ab.
Die Schulkinder werden mit dem Bus nach Remlingen zur Grund-, Haupt- oder Realschule gefahren. Mehrere Gymnasien stehen in Wolfenbüttel zur Auswahl.
Wittmar ist über die Bundesstraße 79 von Braunschweig und Wolfenbüttel schnell erreichbar. Nach Wolfsburg fahren Sie 45 km, nach Braunschweig 21 km und nach Wolfenbüttel nur 9 km.
Der Freizeitwert in Wittmar ist hoch, es gibt einen Sportverein, einen Schützenverein, die Freiwillige Feuerwehr, den Bergmannsverein und einen Singkreis. Der Laubwald der Asse ist in Sichtweite, bis zum Waldrand sind es nur 700 m Fußweg. Der Bismarckturm grüßt schon von weitem. Die Asse lädt mit vielen Rad- und Wanderwegen zur Freizeitgestaltung ein, die Liebesbaumallee sei nur als ein Beispiel erwähnt.
